Была земля простая, стала золотая

- Что же это делается? Говорят, что наш город должен стать парком, а сами строят высотки, - возмущается житель квартала «Парковый» Артур Силин.

Когда пару лет назад Артур заселялся в новый дом, ему обещали парк под окнами и под сенью лип современный теннисный корт. Сегодня же на весь квартал завывает бензопила: деревья вырубают - готовят площадку под строительство новых домов высотой 17 и 26 этажей.

КОТ В МЕШКЕ

Жилой квартал, о котором идет речь, горожанам известен как Вертолетная площадка, что за Госцирком. Активное строительство здесь началось несколько лет назад: рядом с санаторием «Тан» и глазным центром Мулдашева выросли кварталы «Парковый», «Тихая роща» и другие. Никакой точечной застройки – всем компаниям землю продавали под конкретные проекты.

- Когда мы заселились, между нашим домом, интернатом для престарелых и детским санаторием «Дуслык» была зеленая площадка, - продолжает Артур. - Сами понимаете, при таких соседях ничего строить нельзя: в интернате живут инвалиды, в санатории лечат малышей. Город это тоже, видимо, понимал, и продал землю с условием, что здесь построят теннисный корт. Однако участок перепродали застройщику – «Жилстройинвесту». И пошло-поехало.

На сайте застройщика информации о новом объекте нет. Придется провести журналистское расследование.

- Хотим купить квартиру в том самом доме, - звоню в «ЖСИ», представляясь простым клиентом.

- А какая квартира вас интересует? - оживилась приветливый менеджер по продажам. - Мы планируем строить вторую очередь, но точная информация будет чуть позже.

Кстати, разрешение на строительство дома на 400 квартир тоже имеется. Как раз на месте того самого теннисного корта, вместо которого местным жителям придется любоваться на новую «свечку».

КУПИ-ПРОДАЙ

Схеме, по которой участок достался своему нынешнему владельцу, позавидовал бы великий комбинатор Остап Бендер. В феврале 2015 года администрация Уфы провела аукцион. Торги выиграла компания под названием «Финансовые вложения»: победитель получил в собственность земельный участок под строительство спортивных сооружений.

- Эта компания продала землю - напрямую или через третье лицо - компании «Город». А эта компания относится к «Жилстройинвесту», - объясняет премудрости схемы Артур.

По данным источников «Комсомолки», общество «Финансовые вложения» связана с депутатом Курултая Дамиром Мугиновым. О взаимозависимости компании и предпринимателя в апреле 2015 года писал и «Коммерсантъ». Тогда близкие Мугинову компании приобрели еще несколько участков в районе вертолетной площадки. Под все те же теннисные корты и физкультурно-оздоровительные комплексы. Каждый обошелся в 3 миллиона рублей. Что теперь появится на этих участках, остается пока только гадать.

В строительной компании не отрицают, что землю действительно купили у частного лица. Правда, за несколько дней до продажи частник успел переоформить землю под строительство жилого дома.

Раскрывать стоимость сделки застройщик не стал – коммерческая тайна. Хотя вычислить выгоду под силу и второклашке: изначально кадастровая стоимость участка не превышала 10 миллионов рублей, а после смены направления строительства цена земли подскочила почти до 200.

ОСТАЛИСЬ КРАЙНИМИ

Застройщик стал заложником ситуации: копья недовольных жильцов полетели, конечно же, в него. Самых активных пригласили в офис «Жилстройинвеста» – расставить все точки над i.

- Мы вынуждены возить наших детей в школу на машинах. Неужели вы не можете построить хоть какую-то социалку вместо ваших высоток? - напирали жильцы.

Что греха таить: микрорайону, в свое время отвоеванному у парковой зоны, социальных объектов явно не хватает - ни яслей, ни детсадов в округе нет, до ближайшей школы нужно топать добрую пару – тройку километров, а выйти погулять с ребенком и вовсе некуда.

Увы, многочасовой разговор окончился ничем. Застройщик объяснил, что вместе с новым жильем построит и новые детские площадки, и открытые дворы, и светофор здесь появится. Но соседи требовали большего, хотя всем было понятно, что застройщик и не обязан за свой счет строить большие бесплатные детские сады и школы.

Свои претензии жильцы обещают отстаивать и дальше. Люди готовы идти в суд с требованием разобраться в ситуации. Причем ответчиком по этому делу выступит не застройщик, а представители городской власти.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

- Соль этой ситуации в том, что нарушения закона здесь нет и быть не может, - комментирует ситуацию директор Фонда городских проектов Владимир Барабаш. – Да, эту землю действительно купили на аукционе под теннисный корт. Но действующий закон не запрещает уже купившему землю владельцу строить там что-то другое. На этом погорели те, кто купил стадион имени Салавата Юлаева, что за театром «Нур». Они как раз хотели построить на месте стадиона дома. Но участок относился к зоне, которая позволяет строить только спортивные объекты. Спорный участок у «Паркового» входит в зону, которая включает в себя несколько десятков видов использования – от корта до многоэтажки. Владелец участка может выбрать любой из них, ограничить его никто не вправе.

Была земля простая, стала золотая

Читайте также