ЖК «Счастье в Олимпийской деревне»

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Проект (цена/качество): B ;

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Проект (цена/качество): 2,1 ;

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

В третьем квартале 2019 года компания «Лидер-Инвест» (вошла в состав «Группы Эталон») завершила строительство ЖК «Счастье в Олимпийской деревне». Адрес объекта: Москва, деревня Олимпийская, Мичуринский проспект, владение 10, корпус 1.

Комплекс бизнес-класса состоит из одного четырнадцатиэтажного здания на 74 квартиры. Ассортимент предполагает одно-, двух-, трёх, четырёхкомнатные квартиры площадью от 47 кв. м. Высота потолков — 3,1 м.

Застройщик создал подземный отапливаемый паркинг, рассчитанный на 72 машино-места, а также организовал одну открытую парковку на 11 мест.

На первом этаже отведены места под нежилые помещения, которые займут ДОУ, отделения банков и другие организации. Комплекс находится под круглосуточной охраной. Благоустройство территории выполнено по авторскому ландшафтному проекту.

Внешнюю инфраструктуру составляют 4 школы, продуктовые магазины, кафе, отделения ведущих банков, спорткомплекс, филармония, Музей обороны Москвы, МГИМО, МТУ, автозаправки. До всех этих объектов можно дойти пешком. Крупные торговые центры сконцентрированы у метро.

В шаговой доступности расположена ближайшая станция метро — «Юго-Западная». В районе курсируют маршруты муниципального и коммерческого наземного транспорта. Основными артериями локации являются Мичуринский и Ленинский проспекты, проспект Вернадского, МКАД. На всех трассах в часы пик наблюдаются пробки.

На расстоянии 500-600 м от новостройки расположены Парк Олимпийской деревни и парк Школьников. На таком же удалении расположены Очаковские пруды, Олимпийские пруды, протекает река Очаковка.

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Ход строительства

Видео

Плюсы и минусы

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

• Плюсы
• Минусы

Опытный застройщик. Компания сдала уже не один объект.

Объект возводится вблизи парков и водоёмов.

Действующие объекты социальной инфраструктуры расположены в шаговой доступности.

В состав ЖК войдут паркинг и детский сад.

Высокие цены. Минимальная стоимость превышает 9 млн рублей, при том, что дом планируется сдать в III квартале 2018 года.

Неподалёку от микрорайона Олимпийская деревня-80 находится промзона Очаково.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

• 2018
• 2016

Дата обновления 09 ноября 2018

Компания «Лидер-Инвест» подтверждает свою репутацию стабильного застройщика, выводя на рынок один объект за другим и сдавая их в эксплуатацию без видимых осложнений. Отклонения от сроков временами случаются, но небольшие. Так что оценка «В», которую компания получила от экспертов в рейтинге московских застройщиков выглядит вполне объективной.

«Счастье в Олимпийской деревне» - это еще один удачный проект «Лидер-Инвеста» из серии тех жилых комплексов, что компания возводит на месте АТС. С учетом развития технологий телефонные станции стали городу не нужны, решение построить на их месте дома выглядит логичным. Строительство идет активно, на начало ноября дом построен, в нем завершаются фасадные и продолжаются внутренние работы. Ввод в эксплуатацию должен состояться до конца текущего года, и на данный момент не видно каких-либо препятствий, которые могли бы этому помешать.

Мы уже разбирали в предыдущем мнении портала все достоинства и недостатки данного проекта. Место на самом деле отличное. Конечно, особо респектабельным данный квартал не назовешь — он застроен в основном панельными многоэтажками советских времен. Но зато он давно обжит — школы, детские сады, поликлиники все это буквально в двух шагах. Дворы богаты зеленью, плюс в пределах пешей досягаемости два парка. Проезд Олимпийской деревни — улица неширокая и довольно тихая, так что автотранспорт излишне надоедать новоселам не будет. Для автовладельцев удобно, что до развязки МКАД совсем недалеко. Без заторов на Мичуринском проспекте в часы пик, конечно, не обходится, однако есть ведь еще метро. Оно здесь совсем рядом, так что доехать до центра на работу можно без проблем.

Квартир в «Счастье в Олимпийской деревне» немного, ЖК вполне можно считать клубным. Квартиры очень удобные, предусмотрено все необходимое: просторные комнаты и кухни-столовые, дополнительные санузлы, гардеробные или же кладовки, удобные ниши под встроенные шкафы в прихожих, дополнительные балконы в больших квартирах. Квартир на лестничных площадках не слишком много. Одним словом, все как полагается в бизнес-классе.

Плюсы проекта превалируют над минусами, поэтому неудивительно, что спрос на квартиры в данном ЖК высок. На начало ноября из 74 квартир в продаже осталось только семь. Таким образом, более 90% от общего числа предложений в этом доме уже реализовано. Сопоставимые по цене варианты представлены в близлежащих жилых комплексах «Квартал на Никулинской» компании «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов» и «Академ-Палас» от «Объединённой строительной компании», но по последнему проекту сроки сдачи существенно задержались. Более доступные по цене квартиры можно найти в ЖК «Пикассо», который возводит «Мангазея Девелопмент».

Дата обновления 06 декабря 2016

Где взять место в пределах МКАД для строительства 14-этажной высотки бизнес-класса? Такое, чтобы рядом был парк, до метро можно было дойти пешком и вообще все самые необходимые объекты находились, что называется, под рукой. Вопрос непростой, но строительная компания «Лидер-Инвест» нашла на него оригинальный ответ. Девелопер возводит свои проекты на месте бывших автоматических телефонных станций. Первые дома, построенные на территории АТС, уже введены в эксплуатацию, а застройщик настолько вошёл во вкус, что, похоже, выводит на рынок новые проекты быстрее, чем сдаёт старые.

Если изучать отзывы собственников жилья от «Лидер-Инвест» , то можно найти разное, в том числе и негатив. Требовательные покупатели выражали недовольство в связи с задержками сроков сдачи, финансовыми схемами, по которым работает девелопер, и качеством обслуживания. Однако застройщик относится к числу надёжных, уверенности в нём добавляет серьёзная финансовая корпорация, стоящая за компанией — АФК «Система». В нашем рейтинге застройщиков «Лидер-Инвест» имеет оценку B.

Летом 2016 года средства массовой информации опубликовали информацию о том, что компания застроит ещё пять участков в черте города. Причём именно территория между Мичуринским проспектом и проездом Олимпийской деревни экспертами рынка называлась наиболее интересной. «Дом в Олимпийской деревне» будет построен в 1,5 км от метро, в окружении парков. Рядом действует большое количество объектов инфраструктуры — от школ и детских садов до кинотеатра и спортивного комплекса.

Ссылаясь на источники в риэлтерских службах, СМИ сообщали, что дом будет введён в эксплуатацию уже в 2017 году. Но застройщик решил не спешить и указал на своём сайте в качестве срока сдачи III квартал 2018 года, при том что по ПД сдать проект планируется на квартал раньше. Строительство объекта началось в октябре текущего года и пока оценивать его темпы слишком рано.

Отметим, что хотя дом возводится в районе с уже сложившейся застройкой и строительную компанию могли бы не обременять работы по благоустройству и созданию собственной инфраструктуры, застройщик подошёл к этим вопросам со всей ответственностью. Обустройство внутреннего двора будет произведено в соответствии с дизайн-проектом, а в состав ЖК войдут подземный паркинг и открытые парковочные места, рассчитанные в общей сложности на 83 автомобиля — при том, что квартир в ЖК 74 шт. Оба этих момента, скорее имиджевых, отвечают современным запросам бизнес-класса. Местной архитектуре новый дом никак не навредит, но и скрасит ее едва ли. 14-этажное здание скорее «утонет» среди местных панельных высоток. Но жить в таком комплексе, вероятно, будет приятно. Всё в нём, от оформления внешнего фасада до планировочных решений, соответствует заявленному классу жилья. К минусам можно отнести разве что слишком ограниченный выбор вариантов квартир. К примеру, среди представленных на сайте проекта «однушек» есть только квартиры площадью 46 и 47 кв. м.

Если не брать в расчет скандальный ЖК «Академ-Палас», аналогичных по статусности и стоимости проектов поблизости нет. В окрестностях станции метро «Юго-Западная» реализуются в основном проекты комфорт-класса, где квартиру можно купить по более дешёвым ценам. При чём к ним относится как, например, ЖК «Пикассо», сдать который планируется в 2019 года, так и ЖК «Мичурино-Запад», где дома уже сданы, но продажи продолжаются.